Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

47249 Duisburg

Kernsanierte Doppelhaushälfte in Duisburg mit komfortabler Fußbodenheizung und Klimatisierung. Highlights sind der große gepflegte Garten (ca. 240 m²) und die neue Terrasse.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Kommission: 3.57 %

Etage: 2

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in Duisburg (47249) ist ein Zuhause für Familien und Paare, die Komfort und Ruhe lieben. Auf 122 m² verteilen sich 4 Zimmer mit angenehmer Fußbodenheizung im EG und Klimatisierung in jedem Raum. Die Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (2012) sorgt effizient für Wärme, teils elektrische Außenjalousien für Privatsphäre. Highlight: der sehr gepflegte, große Garten (ca. 240 m²) auf 499 m² Grundstück, neuer Zaun und 2024 sanierte Terrasse (ca. 20 m²). Einzelgarage ist saniert und elektrisch.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2012 bis auf die Grundmauer Kernsaniert - 2012 Wärmedämmung saniert - Hausausschachtung mit anschließender fachgerechter Abdichtung 2017 - 2015 komplett sanierte elektrische Einzelgarage - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 2012 neue Gas-Brennwertheizung ATAG/ Solarthermie - 50% Außenjalousinen sind elektrisch - Sehr gepflegter großer Garten 240qm2 / Neuer Gartenzaun - Terrasse 2024 saniert 20 qm - jeder Raum ist klimatisiert - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattung

Keller

Lagebeschreibung

ruhiges und naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und exzellenter regionaler Anbindung

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