Warmmiete 500 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

41748 Viersen

Hell erleuchtetes Studio-Apartment mit Balkon in einem modernen Mehrfamilienhaus. Durchdachte Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und neue hocheffiziente Gasbrennwertheizung. Gut an die Autobahn A52 angebunden, nahe Viersen und Mönchengladbach.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 380 €

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 2015

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Helles Studio-Appartement mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in Viersen-Ummer. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundausstattung mit Fußbodenheizung und einem schallgeschützten Treppenhaus. Ende 2025 wurde eine neue, hocheffiziente Gasbrennwertheizung installiert. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Neuen Mietern bieten wir folgende Optionen: •Option A: Eigenrenovierung nach Absprache mit dem Vermieter (individuelle Gestaltungsmöglichkeit) •Option B: Renovierte Übergabe durch den Vermieter Bitte teilen Sie uns Ihre bevorzugte Option bei der Bewerbung mit. Balkon, Duschbad, Laminat Bemerkungen: •Fußbodenheizung •Balkon •Einbauküche (vom Vormieter übernehmbar – siehe Sonstiges) •Duschbad mit beheizter Duschtasse •Schallschutzfenster (Straßenseite) •Schallgeschütztes Treppenhaus •Erhöhte Elektroausstattung – ausreichend Steckdosen, auch für Home-Office geeignet •Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden (vom Vormieter übernehmbar – siehe Sonstiges) •Keller inklusive •Stellplatz vor dem Haus vorhanden. Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus gegen Aufpreis mietbar Energieausweis: Verbrauchsausweis | Verbrauch: 79 kWh/(m²·a) | Klasse C | Heizung: Zentralheizung / Gas

Lagebeschreibung

Viersen-Ummer verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an die Region. Die Autobahn A52 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Viersen und Mönchengladbach sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Supermarkt, Apotheke und Allgemeinmediziner sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus Viersen sowie das Maria Hilf sind nur wenige Bushaltestellen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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