Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 12
Größe 260 m²
99634 Werningshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 20. Mai 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Teilsaniertes 5 Familienhaus Baujahr 1939, mit 4 Garagen, bis auf 2 Wohnungen sind alle vermietet Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt 2 x Dusche & WC und 3 x Bad & WC: EG: 1 x 3-Raumwohnung und 1 x 1-Raumwohnung, 1. OG: 1 x 3-Raumwohnung und 1 x 2-Raumwohnung, DG 3-Raumwohnung 3 Wohnungen sind vermietet, die anderen 2 werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und frei bei Kauf. Außerdem verfügt das Ensemble über Nebengelass und 4 Garagen (die alle ebenfalls vermietet sind). Der Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Eine Gasheizung (mit Gastank) wurde 2019 eingebaut. Die Fenster wurden in der Zeit von 1990 – 2000 erneuert. Die Bäder wurden nach 1990 eingebaut Größe: Wohnfläche: ca. 260 m² Nebengelaß: ca. 44 m² Garagenkomplex: ca. 96 m² Grundstück: ca. 372 m² Kaufpreis: 250.000,00 € Vermietungsstand: 3 Wohnungen im Haus sind langjährig vermietet: Die 3-Raumwohnung im EG, das gesamte 1. OG (1x 3-Raumwhg. und 1 x große 2-Raumwhg.). Die 1-Raumwhg. im EG und die 3-Raumwhg. im DG werden derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und werden frei bei Kauf Mieteinnahmen monatlich: aus den derzeit ver-mieteten Wohnungen und den Garagen: 1.133,00 € Mieteinnahmen mit den möglichen Mieten der nicht vermieteten Wohnungen: 1.673,00 € Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 198 kwh (m*a), Energieeffiziensklasse: F, Gasheizung (von 2029), Baujahr 1939,