Kaufpreis 432.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR AUF ZWEI EBENENDiese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, mehrere Außenflächen sowie die attraktive Lage in Fürth nahe dem Wiesengrund. Auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ohne Nachbarn über Ihnen.Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Balkone bzw. Terrassen, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleihen und zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Dachterrasse separat anzumieten.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das attraktive Gesamtbild der Wohnung ein.Ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell frisch saniert wird, ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 18.000 € erworben werden.Highlights im Überblick:- großzügige und helle Maisonettewohnung über zwei Ebenen- oberstes Stockwerk - keine Nachbarn über Ihnen- vier Balkone/Terrassen- elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz- Tiefgaragenstellplatz inklusive- zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- ruhige und angenehme Nachbarschaft- attraktive Lage nahe Wiesengrund und Pegnitz- ideal für Familien, Paare oder Wohnen & ArbeitenDirekt gegenüber wird ebenfalls eine Wohnung frei. Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Familien oder Angehörige, in unmittelbarer Nähe zueinander zu wohnen und dennoch ausreichend Privatsphäre sowie einen eigenen Rückzugsort zu behalten.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und TrockenraumsSichern Sie sich diese attraktive Wohnung und vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.Die Wohnung wurde im Ertragswertverfahren bewertet. Ein Kurzgutachten liegt vor

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