Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 3

Größe 159 m²

40235 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loftstudio in Düsseldorf-Flingern verbindet industrielle Architektur mit modernen Arbeitswelten und kreativer Freiheit. In den Räumen einer ehemaligen Parfümfabrik entstand ein inspirierender Workspace für Agenturen, Content Creator, Fotograf:innen, Designer:innen, Start-ups und kreative Teams, die bewusst mehr suchen als klassische Büroflächen.Auf rund 159 m² eröffnet sich ein offenes Raumkonzept mit bis zu vier Meter hohen Decken, zwei Terrassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Architektur schafft ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, kreative Produktionen, Workshops oder kollaborative Projekte. Große Fensterflächen, viel Tageslicht und das reduzierte Interior verleihen dem Loft eine klare, urbane Atmosphäre mit Studiocharakter.Der Zugang erfolgt über die vordere Terrasse, die gleichzeitig als repräsentativer Eingangsbereich dient und einen fließenden Übergang zwischen Außen- und Innenraum schafft. Direkt anschließend öffnet sich der zentrale Workspace mit hochwertiger Bulthaup-Küche und großzügiger Kochinsel. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Meetingzone, Produktionsfläche, Community Space oder kreativer Mittelpunkt für Teams und Kunden.Ein besonderes Detail ist der integrierte Bodenanschluss für eine Siebträgermaschine - ideal für Studios oder Agenturen mit Anspruch an hochwertige Hospitality- und Meetingkultur.Der weiße, fugenlose Epoxidharzboden unterstreicht den minimalistischen Loftcharakter und bietet gleichzeitig maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Ob Foto- oder Videoproduktion, Produktshooting, Social Content, Präsentationen oder Events - die klare Fläche schafft optimale Bedingungen für wandelbare Set-ups und kreative Konzepte.Im mittleren Bereich des Lofts befinden sich das Badezimmer sowie ein separater Raum, der flexibel als Office, Schnittplatz, Besprechungsraum, Studio oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zusätzliche Stauraumlösungen bieten ausreichend Platz für Equipment, Technik oder Produktionsmaterialien.Das Highlight der Fläche befindet sich im hinteren Teil des Lofts: Ein beeindruckender Open Space mit bis zu vier Metern Deckenhöhe und großflächiger Fensterfront schafft eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre mit viel Weite und natürlichem Licht. Dieser Bereich eignet sich ideal als Studiofläche, Kreativworkspace oder multifunktionaler Produktionsbereich.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse mit Blick ins Grüne - ein entspannter Außenbereich für kreative Pausen, Teammeetings oder informelle Gespräche abseits des Arbeitsalltags.Bei Bedarf lässt sich der große Hauptbereich zusätzlich unterteilen, wodurch separate Arbeitszonen oder eigenständige Produktionsbereiche entstehen können.Die beiden Terrassen mit Ost- und Westausrichtung erweitern den Workspace um attraktive Außenflächen. Während die Ostterrasse ideal für einen produktiven Start in den Tag ist, schafft die Westterrasse mit Abendsonne den perfekten Rahmen für entspannte Meetings, After-Work-Runden oder kreative Sessions.Dieses Loft richtet sich an Unternehmen und Kreative, die bewusst nach einem außergewöhnlichen Workspace in Düsseldorf suchen - mit Charakter, Flexibilität und inspirierender Atmosphäre. Die Kombination aus offener Architektur, vielseitiger Nutzbarkeit und der kreativen Lage in Düsseldorf-Flingern macht diese Fläche zu einer seltenen Gelegenheit für moderne Arbeits- und Produktionskonzepte.

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