Warmmiete 1.850 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

12589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Leicht, hell und angenehm unaufgeregt entfaltet sich diese Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit rund 110 m² Wohnfläche und einer Atmosphäre, die sofort Ruhe in den Alltag bringt. Das 2012 fertiggestellte Wohnhaus wirkt gepflegt und modern, die Wohnung selbst wurde 2026 zuletzt modernisiert und zeigt sich mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern als klar gefasstes Zuhause mit spürbarer Großzügigkeit. Die Räume öffnen sich weit, das Tageslicht bleibt lange im Inneren und der Blick wandert immer wieder hinaus ins Grüne, stellenweise bis zum Wasser.Im unteren Bereich liegt der Wohnraum als offener Mittelpunkt der Wohnung. Bodenbeläge in Holzoptik ziehen eine ruhige Linie durch die Wohnbereiche und geben den hellen Wänden eine warme Grundlage. Breite Glastüren führen vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse, während die Bäume davor ein lebendiges, grünes Gegenüber bilden. Die Terrasse läuft entlang der Fassade und hat mit ihren Steinplatten, dem schlichten Metallgeländer und dem Blick in die Baumkronen eine angenehm klare, sonnige Präsenz. Elektrische Rollläden auf der rückwärtigen Hausseite stehen im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung und unterstreichen den praktischen Komfort im täglichen Gebrauch. Die Elektro-Heizung fügt sich unauffällig in das Gesamtbild ein, die Nebenkosten verstehen sich inklusive Strom.Auch die Erschließung der Wohnung ist durchdacht. Der Übergang zwischen den Ebenen gelingt selbstverständlich, zugleich unterstützt ein vorhandener Treppenlift die altersgerechte und behindertenfreundliche Ausstattung. Im Eingangsbereich fällt das Licht von oben ein, helle Fliesen, weiße Wände und warme Holztürrahmen geben diesem Bereich eine sachliche, freundliche Klarheit. Auf der oberen Ebene liegen die privaten Räume, zwei Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen und ruhiger Ausrichtung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein zweites Bad ergänzt den Komfort im Alltag. Das Bad zeigt sich hell und zurückhaltend, mit grauen Fliesen, Fenster und einer Badewanne, die den Raum wohltuend vollständig macht.Draußen setzt sich der gepflegte Eindruck fort. Der Zugang zum Haus wird von Grün begleitet, ein kleiner Sitzplatz am Eingang, Sträucher und hohe Bäume geben der Anlage einen gewachsenen, fast nachbarschaftlichen Charakter. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, ohne die ruhige Anmutung des Wohnumfelds zu stören. So entsteht ein Zuhause, das nicht laut auftreten muss: hell, gut gepflegt, über zwei Ebenen angenehm gegliedert und mit genau jener Mischung aus Alltagstauglichkeit und Ausblick, die beim Eintreten lange nachklingt.

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