Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
90427 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Nürnberg-Boxdorf (Renovierung 2023) Objektbeschreibung: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nürnberg-Boxdorf – ideal für Paare oder eine 2er-WG. Die Wohnung bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtleben. Ausstattung: # Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank # Helles Badezimmer mit Duschbadewanne # Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen # 2-fach isolierverglaste Fenster # Zentralheizung (Gas) # Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer # Heizkörper in allen Wohnräumen Ein eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²) sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück sind bereits im Mietpreis enthalten. Weitere Details: # Wohnfläche: ca. 68 m² # Verfügbar ab: 01.06.2026 (ggf. etwas früher) # Zustand: vollständig renoviert/saniert (2023) # Stellplatz: inklusive Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Energie: # Energieausweis: Energieverbrauchsausweis # Wesentliche Energieträger: Gas # Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) # Energieeffizienzklasse: C # Gültig bis: 2035-07-10 Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Boxdorf – ideal zwischen Nürnberg und Erlangen. Beide Städte sind schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In fußläufiger Nähe finden Sie: # Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Drogerie, Getränkemarkt) # Restaurants und Cafés # Ärzte, Apotheken und Banken # Grünanlagen und Erholungsflächen # Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges: In den Nebenkosten sind Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten. Die Abrechnung erfolgt über den Energieversorger. Hinweise: # Makleranfragen sind nicht erwünscht # Hundehaltung ist nicht vorgesehen Erforderliche Unterlagen: # Mieter-Selbstauskunft # Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate # Bürgschaft (bei Studenten)Ähnliche Angebote
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