Kaufpreis 695.000 €
81929 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Johanneskirchen Objekt Dieses ca. 763 m² große Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung - nordöstlich des S-Bahnhofs Johanneskirchen - und ist mit einem einfachen Wohnhaus und Stallungen bebaut. Ab 1933 wurden in der heutigen Siedlung Gartengrundstücke parzelliert und weiterveräußert. Aufgrund der Wohnungsnot nach Kriegsende entstanden ungenehmigte Gebäude. Auch hier handelt es sich ursprünglich um eine erst später legalisierte Bebauung. Baupläne zum Bestand liegen daher nicht vor. Geheizt wird mit einem Holzofen. Straßenseitig beträgt die Breite ca. 21 m und die Grundstückstiefe misst im Mittel ca. 36 m. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) und im Umgriff eines rechtskräftigen, qualifizierten Bebauungsplans mit Grünordnung. Demnach darf das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit einer überbaubaren Grundfläche von max. 100 m² und einem Vollgeschoss errichtet werden. Im Planungsgebiet sind nur Satteldächer mit einer Neigung von 30 bis 40 Grad zulässig, wobei die Firstrichtung parallel zur Längsseite des Gebäudes zu verlaufen hat. Die Höhe des Kniestocks darf max. 0,50 Meter betragen. Das Dachgeschoss darf ausgebaut werden, allerdings nicht als Vollgeschoss. Die Tierliebe Verkäuferin möchte gerne - gegen eine monatliche Miete i.H. v. 1.800,00 EUR/Monat - in der Immobilie wohnen bleiben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!Ähnliche Angebote
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