Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

81735 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 68,5 m² große, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München-Neuperlach. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet einen offenen Blick ins Grüne.Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist die überdachte Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und einen gut nutzbaren Außenbereich schafft. Durch die obere Geschosslage entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit Abstand zur umliegenden Bebauung.Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und richtet sich damit insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in München suchen. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine nachvollziehbare Vermietungshistorie und laufende Mieteinnahmen.Der Grundriss ist funktional geschnitten. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine separat nutzbare Küche, ein Badezimmer sowie ergänzende Nebenflächen. Die Ausstattung ist solide, jedoch modernisierungsfähig.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1971 verfügt über einen Aufzug sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Schwimmbad und Sauna.Die Wohnung eignet sich vor allem für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in München mit guter Vermietbarkeit, Loggia, Stellplatz und Entwicklungspotenzial im Bestand suchen.

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