Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 6

Größe 275 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1981 wurde auf einem Eckgrundstück in verkehrsberuhigter Sackgassenlage erbaut. Die großzügige Wohnfläche von 275 m² macht es zu einer besonderen Gelegenheit für z.B. große Familien oder die Idee des Mehrgenerationen-Wohnens. Die räumliche Aufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, offener Flur, Gäste WC mit zusätzlicher Dusche, Küche mit modernen Einbaumöbeln und durchdachter Raumaufteilung, angrenzender Vorratsraum inkl. HWR und praktischem Zugang in die Garage. Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. 2 Schlafzimmer / Büro, jeweils mit Zugang auf die Terrasse. Das Herzstück dieser Etage ist das einladende und großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier gibt es im Essbereich eine große Fensterfront mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, sowie im Wohnbereich- welcher auf einer Empore errichtet wurde- einen gemauerten Ofen. In diesem Geschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung verbaut.Dachgeschoss: Küche mit Einbaumöbeln und Platz für eine Sitzecke, ein großzügiges Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche mit großer Fensterfront und eigenem überdachter Loggia. Durch einen Dachbodenraum wäre zusätzliche Wohnfläche möglich.Das Manko dieses Objektes sind die kurz nach dem Bau entstanden Setzrisse des Bauwerkes. Laut Aussage des Eigentümers, sind diese in den Jahren nach dem Bau entstanden und nicht weiter vorangeschritten.

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