Kaufpreis 79.950 €

Zimmer 6

Größe 106 m²

99755 Ellrich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde in ruhiger, aber zentraler Wohnlage ganz in der Nähe der jetzigen Grundschule Ellrich, in Fachwerksbauweise erbaut.Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von ca 106 m² auf 2 Wohnetagen. Damals bewohnt als Zweifamilienhaus wurde es von den letzten Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt.Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss.Aber bleiben wir erst einmal im Erdgeschoss. Hier gibt es ein Wohnzimmer und direkt daneben eine gemütliche Küche. Eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde teilweise abgetragen, das gibt dem Wohn- Küchenbereich eine offene Optik. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer, welches auch als Büro für Homeoffice genutzt werden könnte.Zurück zum Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss wurde vor langer Zeit als sep. Wohnung genutzt, so dass sich hier eine ehem. Küche befindet. (alle Anschlüsse sind noch vorhanden) Jetzt kann dieser Raum natürlich als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Weiterhin gibt es hier im Obergeschoss ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein sep. Gäste WC befindet sich direkt danben. 3 weitere Kinder- oder Schlafzimmer runden das Wohnangebot hier ab.Über eine weitere feste Holztreppe kommt man auf den Dachboden. Falls die Wohnräume nicht ausreichen, haben Sie hier noch Ausbauoptionen.Der Garten ist rückseitig von der Diele im Erdgeschoss zu erreichen und bietet, dadurch das er komplett ebenerdig ist, viel Platz zum Spielen und entspannen und ist komplett eingezäunt. Es gibt sogar einen überdachten Teil der Aussenanlage, sodass man auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich weiter grillen kann.Rückseitig wurde das Haus bereits gedämmt. Die Immobilie ist mit einem Teilkeller unterkellert (1 Raum Länge x Breite ca 3,30 m x 3,50 m , Raumhöhe ca 1,74 m) und bietet zusätzlichen Stauraum.

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