Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
93339 Riedenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 19. Mai 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine exzellente Ausstattung.Highlights der Immobilie:. Komplett kernsaniert (ca. 2022): Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert/ausgebaut - inklusive Elektrik, Sanitär, Böden und Wänden, Fenster (2-fachverglaste Kunststofffenster). Tageslichtbad mit Wohlfühlfaktor: Großzügige Dusche, Eckbadewanne, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und stilvolle Ausstattung.. Moderne Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte und durchdachtes Design machen Kochen zum Vergnügen.. Großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Ausblick: Zugänglich über den Balkon, lädt Sie die sonnige Dachterrasse zum Entspannen und Genießen ein. Von dort aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über Riedenburg - ein Rückzugsort mit Privatsphäre. Angenehme Atmosphäre: Edle Deckenspots in der gesamten Wohnung schaffen eine harmonische Beleuchtung.. Massivbauweise: Sorgt für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.. Eigener Lagerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.Diese besondere Wohnung vereint ruhiges, zentrales Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage - hier treffen Qualität, Stil und Lage aufeinander.Das aktuell erhöhte Hausgeld resultiert aus der gezielten Auffüllung der Instandhaltungsrücklage sowie den vergleichsweise hohen, verbrauchsabhängigen Heizkosten der derzeitigen Bewohner und kann sich in den kommenden Jahren entsprechend verändern; der Wirtschaftsplan wird auf Anfrage selbstverständlich bereits vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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