Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
91809 Wellheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 19. Mai 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 868 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage und bietet einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über die umliegende Landschaft.Das Haus verfügt über eine insgesamt großzügige Raumstruktur mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, insgesamt sechs Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Die Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für die Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.Die Beheizung erfolgt derzeit über Holz- und Öleinzelöfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. In Verbindung mit dem Baujahr befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Insbesondere die attraktive Lage und die solide Bausubstanz eröffnen hier erhebliches Wertsteigerungspotenzial.Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Objekt.Das Grundstück in Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und schafft in Verbindung mit dem freien Blick ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.So funktioniert es
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