Kaufpreis 480.000 €
91086 Aurachtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Objektbeschreibung
Baugrundstück in ruhiger Top-Lage von Münchaurach – provisionsfrei!“ Zum Verkauf steht ein attraktives, gut geschnittenes Grundstück im begehrten Aurachtaler Ortsteil Münchaurach. Die Gesamtfläche von 799 m² bietet Ihnen reichlich Platz zur Verwirklichung Ihres Wohntraums – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur suchen. Das Grundstück zeichnet sich durch einen vorteilhaften Zuschnitt aus und ist teilerschlossen. Bezüglich der Bebaubarkeit richtet sich das Vorhaben nach § 34 Nachbarschaftsbebauung, was Ihnen eine flexible und zeitnahe Planung ermöglicht. Lagebeschreibung: Münchaurach ist das Herzstück der Gemeinde Aurachtal im Landkreis Erlangen-Höchstadt und verbindet idyllischen Dorfcharakter mit einer erstklassigen Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion. • Infrastruktur vor Ort: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, eine Apotheke sowie Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. • Perfekt für Pendler: Die großen Arbeitgeber der Region (wie Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sowie Siemens und die Universität in Erlangen) sind in kürzester Zeit erreichbar. o Herzogenaurach: ca. 8-10 Autominuten o Erlangen / Autobahn A3: ca. 15-20 Autominuten • Freizeit & Natur: Das Aurachtal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt somit keine Maklerprovision an. Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Erschließungsnachweis) liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.