Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 18
Größe 370 m²
34587 Felsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Objekt auf einem ca. 840 m² großen Grundstück – geeignet für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer. Für das Objekt wurde bereits am 04.04.2023 eine Baugenehmigung für den Umbau zu 6 Wohneinheiten erteilt (gültig bis 2028). Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand rund 250 m² zusätzliche Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss zu schaffen. Dadurch entsteht erhebliches Potenzial für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Objektdetails • Grundstück ca. 840 m² • Genehmigung für 6 Wohneinheiten vorhanden • Dachstuhl trocken • Keller vorhanden • Schuppen mit ca. 25 m² • EG mit 2 × ca. 60 m² Leerflächen – z. B. Büro, Praxis oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten • DG Gasetagenheizung vorhanden • OG Ölheizung • Erweiterungspotenzial laut Voranfrage (Genehmigung gesondert einzuholen) Besonders attraktiv ist die Lage: • Ruhige, zentrale Wohnlage in Felsberg-Gensungen • Bahnhof Felsberg-Gensungen mit Anbindung Richtung Kassel und Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar • Schulen, Sportangebote und Infrastruktur im direkten Umfeld vorhanden • Gute Erreichbarkeit über die Region und kurze Wege zu • Einkaufsmöglichkeiten • Historischer Ortskern sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld VB 299.000 € – Privatverkauf (derzeit noch ohne Makler)