Kaufpreis 174.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

47057 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung am Sternbuschweg mit 78m2 Wohnfläche und Blick ins Grüne ist sowohl modern als auch praktisch. Sie befindet sich in der dritten Etage und ist dank des Aufzugs bequem erreichbar. Im Zuge einer Modernisierung/Sanierung ab 2017 wurden weiße Türen und Leisten eingebaut sowie die zwei Badezimmer umfassend erneuert. So stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Die Wände sind durchgehend verputzt und mit hochwertigen Steckdosen und Lichtschaltern von Merten ausgestattet; der Boden besteht aus grauen Fliesen und Parkett. Die großzügige Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum für Schuhe und Taschen bietet. Auf Wunsch kann die Küche kostenfrei übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der fast 11m2 große überdachte Balkon mit Blick auf den großen, idyllischen Gemeinschaftsgarten. Neben einer einer Abstellkammer ist hier viel Platz für einen Kaffeetisch und Sonnenliegen. Die Balkonböden, -decken und Abflüsse des Hauses wurden im Jahr 2022 saniert. Auch die Holzfenster mit Zweifachverglasung werden regelmäßig instand gehalten. Der Elektronik des Aufzugs wurde außerdem im Jahr 2021 modernisiert. Momentan sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen geplant. Das Haus wird von HuG Duisburg verwaltet. Im Untergeschoss stehen ein gut gelüfteter Kellerraum sowie ein Waschraum mit Gemeinschaftstrockner und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine zur Verfügung. Alternativ ist im großen Badezimmer ein Anschluss vorhanden. Beheizt wird mit Gasetagenheizung; in der Küche befindet sich eine Gastherme von Vaillant, die jährlich gewartet wird. Ein großer, idyllischer Gemeinschaftsgarten ist auch vorhanden. Das ruhige und gepflegte 5-Parteienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Neudorf-Nord zwischen der Duisburger Stadtmitte und Universität: Restaurants und vier Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe, Bushaltestellen sind direkt in Sichtweite. Das Hausgeld beträgt 400 €. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Ein weiterer Pluspunkt: Es fällt keine Maklergebühr an.

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