Warmmiete 2.315 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

82110 Germering

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Germering mit modernem Bad und großzügigem Wohnbereich. Ein Balkon erhöht die Wohnqualität. Gute Anbindung an München und nahezu sämtliche Einrichtungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 265 €

Kaltmiete 2.050 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 2025

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ein modernes Bad, zwei schöne Schlafräume sowie einen großzügigen und offenen Wohnbereich. Ein angrenzender Balkon erhöht die Wohnqualität. Die Wohnung ist nach neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut und mit dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu schaffen. Die Wohnhaus liegt an der Dorfstraße und verfügt über eine gute Anbindung ins Stadtzentrum und die Umgebung sowie nach München. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Lademöglichkeiten für E-Mobilität können zur Verfügung gestellt werden. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise - hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung - elektrische Aluminiumrollläden - Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen - Wohn- und Schlafräume sowie Küche mit Designböden - Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion - elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad - Erdwärme - flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten - dezentrale Lüftungsanlage - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

Lagebeschreibung

- ca. 20 km von München entfernt
- gute Anbindung an die Autobahn A99 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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