Kompaktes Studio-Apartment im modernen Alexisquartier in München. Voll möblierte Wohnung mit offener Küche und Loggia – perfekt für moderne Lebensweise ab 1.8.23.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Kompaktes Studio-Apartment im 2023 fertiggestellten Alexisquartier — eine gute Wahl für Berufstätige, die in München unkompliziert und modern wohnen möchten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 36 m² alles, was man braucht: eine offene Wohn-/Schlafküche mit hochwertiger Einbauküche (7.000 €, Baujahr 2024), Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank. Dazu ein ruhiger Flur, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie eine eigene Loggia. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben: – Bett (neu) – Esstisch mit 2 Barhockern – Schreibtisch mit Stuhl – Kleiderschrank – Regalschrank Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung macht sich im Alltag tatsächlich bemerkbar. Inklusive: Kellerabteil, Fahrradraum Verfügbar ab 1. August 2026. Mindestmietdauer 12 Monate. Keine Raucher, keine Haustiere. ───────────────────────────────────── Compact studio apartment in the Alexisquartier, completed in 2023 — a practical choice for professionals looking for modern, hassle-free living in Munich. Located on the 2nd floor, the 36 m² apartment has everything you need: an open-plan living/sleeping/kitchen area with a high-quality fitted kitchen (€7,000, installed 2024), induction hob, oven and fridge. A hallway, a bathroom with shower and washing machine, and a private balcony complete the layout. The apartment comes fully furnished: – Bed (new) – Dining table with 2 bar stools – Desk with chair – Wardrobe – Storage shelf unit Parquet flooring, underfloor heating and electric blinds throughout. Controlled ventilation system with heat recovery included. Included: storage room in basement, bicycle room Available from 1 August 2026. Minimum rental period 12 months. No smoking, no pets. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: – Neubau 2023, KfW-Effizienzhaus 55 – Energieverbrauch 48 kWh/(m²·a), Heizung via Fernwärme – Parkettboden, Fußbodenheizung – Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Elektrische Jalousien – Loggia – Einbauküche (2024): Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank – Bad: Dusche, Waschmaschine, Handtuchtrockner – Kleiderschrank – Gegensprechanlage mit Kamera – Kellerabteil und Fahrradraum ───────────────────────────────────── – New build 2023, KfW Energy Efficiency Standard 55 – Energy consumption 48 kWh/(m²·a), district heating – Parquet flooring, underfloor heating – Controlled ventilation with heat recovery – Electric blinds – Balcony (loggia) – Fitted kitchen (2024): induction hob, oven, fridge – Bathroom: shower, washing machine, heated towel rail – Built-in wardrobe in hallway – Video intercom system – Storage room and bicycle roomLagebeschreibung
Das Alexisquartier liegt im Münchner Südosten, zwischen Trudering
und Neuperlach — ruhig, gut angebunden, mit allem in der Nähe.
ÖPNV: Mit Bus 197 in 5 Minuten zur U5 Quiddestraße, von dort
10 Minuten ohne Umsteigen zum Odeonsplatz. S-Bahn Trudering und
Neuperlach Süd erreichbar über Linien 192, 194, 195.
Auto: Die A8 Richtung Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar —
ideal für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen.
Alltag: Edeka und Bäckerei fußläufig, Einkaufszentrum PEP in der
Nähe. Ostpark mit Biergarten und Radwegen sowie Michaelibad
direkt um die Ecke.
Arbeitgeber in der Nähe: Siemens, Infineon Technologies,
Universität der Bundeswehr München.
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The Alexisquartier is located in Munich's southeast, between
Trudering and Neuperlach — quiet, well connected, with everything
close by.
Public transport: Bus 197 to U5 Quiddestraße in 5 minutes, then
10 minutes to Odeonsplatz without changing. S-Bahn stations
Trudering and Neuperlach Süd reachable via lines 192, 194, 195.
By car: the A8 motorway towards Salzburg is just minutes away —
perfect for weekend trips to the Alps or Bavaria's lakes.
Daily needs: Edeka supermarket and bakery within walking distance,
shopping centre PEP nearby. Ostpark with beer garden and cycling
paths, and Michaelibad swimming centre, are right around the corner.
Nearby employers: Siemens, Infineon Technologies,
Bundeswehr University Munich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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