Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

Größe 148 m²

37339 Teistungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und seinen besonderen Wohnkomfort. Es wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet dank sehr guter Dämmwerte ein angenehmes Wohnklima. Das massive Kellergeschoss sorgt für Stabilität und zusätzliche Nutzflächen.Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße mit kaum Verkehr und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Die unmittelbare Lage an einem Bach sowie die umgebende Natur schaffen eine besonders entspannte und lebenswerte Atmosphäre.Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume in nahezu jedem Bereich des Hauses, die ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermitteln. Ein fest eingebauter Kachelkamin (Baujahr 2013) sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige, voll möblierte Küche lässt keine Wünsche offen. Maßgefertigte Elemente wie die Treppe (2016) sowie ein stilvolles Lesezimmer mit individuell angepassten Bücherregalen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und ebenfalls möbliert, unter anderem mit bodentiefen Duschen. Im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2008 eine Fußbodenheizung in Küche, Bad und WC installiert, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Ein Balkon auf der Südseite lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein naturnaher Garten mit Obstbäumen, schattenspendenden Gehölzen und liebevoll angelegten Wildblumeninseln schafft eine einzigartige Wohlfühloase. Natursteinwege und -mauern fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine rundum gepflegte, ca. 2 Meter hohe Thuja-Hecke sorgt für Privatsphäre; teilweise ist das Grundstück zusätzlich eingezäunt.Der Außenbereich bietet zahlreiche hochwertige Zusatzfeatures: Ein großzügiger Hofbereich, ein hochwertiges Carport mit praktischem Dachboden sowie mehrere Gartenhäuser. Ein Gartenhaus ist mit einer Küche ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Stunden, während ein weiteres massiv gebautes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein bereits vorhandenes Hochbeet ermöglicht den direkten Einstieg in den eigenen Gemüseanbau.Die Einfahrt ist durch ein verzinktes und pulverbeschichtetes Tor mit Funkbedienung gesichert und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie ab.

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