Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

99885 Luisenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück mit Nebengelassen Objekt Zum Verkauf steht ein kleines gepflegtes Haus auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1088m².Ehemals nur ein Gartengrundstück entstand hier durch einen Um-und Erweiterungsbau im Jahre 1977 ein hübsches Wohnhaus mit 3 Zimmern.Das Haus wurde massiv mit Gasbetonsteinen errichtet.Das Grundstück befindet sich in Hanglage zwischen 2 Anliegerstraßen. An der Wölfiser Straße befindet sich ein erst wenige Jahre altes Carport.Es gibt einen begrünten Vorgarten mit Obstbaumbestand.Rechts neben dem Haus befindet sich ein überdachter Freisitz, von wo aus man geschützt sitzend die Aussicht ins Tals genießen kann.Beheizt wird das Haus es mit einer Zentralheizung aus dem Jahre 1993. Der Flüssiggastank befindet sich oberirdisch im Garten.Die Dacheindeckung mit Blech der Marke BREFA wurde 2002 erneuert. Es handelt sich um ein Kaltdach. Der Dachboden ist in sehr gutem Zustand.Die Leitungen für Wasser und Abwasser wurden 2012 erneuert. Eine Gasleitung sowie WLAN ist in der Staße vorhanden.Das Grundstück hat von der dahinter liegenden Straße eine Zufahrt zur Garage und in den Hof mit Carport.Auf dem Grundstück entstand 1977 auch eine geräumige Werkstatt. Für handwerklich Begabte- oder die, die es werden wollen- sind Werkzeuge und diverse Maschinen vorhanden und können gern übernommen werden.Zum Haus gehört auch ein Waldstück wenige Kilometer entfernt und mit 2393 m² Größe - sehr praktisch für die Beschaffung von Kaminholz.

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