Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 6

Größe 115 m²

41469 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 757 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und moderner Ausstattung.Das nahezu uneinsehbare Südgrundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Gartenliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten, der gepflegte Vorgarten sowie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Oberglasmarkise schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise.Im Inneren verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft und Waschküche.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die moderne Gasheizung aus 2023 sowie die installierte Photovoltaikanlage, die eine energieeffiziente Nutzung unterstützen und den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Außenbereich und hoher Lebensqualität - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

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