Kaufpreis 1.195.000 €

Größe 480 m²

07749 Jena

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hierbei ein 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das solide vermietete Objekt hatte nie Leerstand und punktet mit einer Mieteinnahme von 57.400,-€ p.a. kalt. Das Haus mit 5 Etagen sowie einer vollen Unterkellerung stellt sich als Eckhaus in der Karl-Liebknecht-Straße / Ecke Feldstraße dar und besitzt eine Fassadendämmung aus dem Jahr ca. 2000. Auch die Hausrückseite zum kleinen Innenhof ist gedämmt. Die kernhafte Sanierung hat Mitte der 1990-er Jahre stattgefunden wo auch die doppelt verglasten Holzfenster sowie auch die Gas-Zentralheizungsanlage der Fa. Viessmann installiert wurde. Der Wärmenetzplan der Stadt Jena sieht für diese Adresse perspektivisch eine Fernwärmeanschluss vor.Man betritt das Haus seitlich durch den Haupteingang oder den Kellerzutritt, wo sich auch gleich der allgemeine Fahrradkeller sowie der Müllraum befinden. Jede Mietpartei besitzt einen eigenen Kellerabstellraum. Der Keller ist trocken und die privaten Keller sind robust durch eine Holzkonstruktion abgeteilt.Die Wohnungsaufteilung ist jeweils 1x links und 1x rechts auf jeder Etage und man erreicht alle Geschosse über das gemeinsame und glücklicherweise original erhaltene Treppenhaus. Lediglich das knapp 60qm große Gewerbe in Form eines Tattoo-Studios mit Fensterfront im Erdgeschoss hat einen eigenen Zugang. Die Wohnungsgrößen reichen vom 27qm großen Apartment bis zur 70qm großen 3-Zimmer-Wohnung.Der Sanierungszustand der Wohnungen reichen von Mitte der 1990-er Jahre mit Laminat und Raufaser bis ins Jahr 2024 mit mehreren vollständig sanierten Wohnungen. Die qm-Mietpreise starten bei 6,60€ und es gibt noch Entwicklungspotential.Die Grundrisse, Mietverträge und weitere technische Informationen liegen uns vor. Bitte scheuen Sie sich nicht uns dazu zu kontaktieren.

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