Erstbezug nach Modernisierung in einem ruhigen und familientauglichen Viertel Neuss. Ideal für Bewohner, die Wert auf privaten Garten und hohen Komfort legen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint Ruhe mit gehobenem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten, familiären Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer – ideal nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro – sowie eine einladende Diele und eine separate Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den Garten. Dieser bietet einen privaten Rückzugsort, der perfekt geeignet ist, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende, abgeschlossene Kellerraum, der mit ca. 20 m² außergewöhnlich viel Stauraum bereithält. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der hauseigenen Garage (verfügbar ab dem 01.08.2026). Sie haben in Ihrer Wohnung einen direkten Zugang zur Garage. Damit Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können, übernimmt ein professioneller Gärtnerservice die fortlaufende Pflege der Außenanlagen. Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Geräte (Luft-Luft Wärmepumpe) sind neu bei der Renovierung eingebaut worden und haben die alten, ineffizienten Nachtspeicheröfen abgelöst. Wenn sich das System bewährt, werden wir schrittweise das ganze Haus damit nachrüsten.Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im beliebten Neusser Stadtteil Furth-Mitte/Vogelsang. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Familien profitieren von der exzellenten Versorgung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem und sicher zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass die Neusser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar sind. Für Pendler bietet die Lage zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A52 und A57, wodurch die Metropolen Düsseldorf, Krefeld und Köln in komfortabler Reichweite liegen.
Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet, das sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Ob für ausgiebige Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Grünen oder zur Erholung am nahegelegenen "Jröne Meerke" – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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