Warmmiete 1.870 €

Zimmer 3

Größe 115 m²

55263 Ingelheim am Rhein

Diese frisch gesanitierte 3-Zimmer-Wohnung in Wackernheim überzeugt durch eine moderne Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen privaten Garten mit Terrasse zur Alleinnutzung. Ideal gelegen für einen ruhigen Lebensstil in der Nähe von Mainz und Ingelheim.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.650 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1995

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wackernheim überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen besonderen Außenbereich mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offenes, helles Wohngefühl mit viel Platz für Sofa, Esstisch und einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Bad wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Auch Elektrik, Böden, Oberflächen und Terrasse wurden im Zuge der Sanierung überarbeitet. Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den schönen Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe, Grünfläche und private Außenbereiche legen. Die Wohnung wird im Moment noch renoviert, daher sind die Bilder mit KI mit Blick auf den Endzustand erstellt worden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: - ca. 100 m² Wohnfläche, die überdachte Terrasse und Gartennutzung wurden mit 15qm veranschlagt - 3 Zimmer, darunter: - zwei Schlafzimmer - SEHR großer Wohn- und Essbereich mit Kamin - hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld - neues Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschienenanschluss - neue Elektrik - neue Böden und Oberflächen - überdachte Terrasse, ca. 20 m² mit neuem Holzboden - Garten zur Alleinnutzung, ca. 100 m² mit kleinem Gartenhaus - praktischer Abstellraum/Speisekammer bei der Küche - ruhige Wohnlage in Wackernheim Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit eines Parkplatzes oder Garage. PV-Strom/Akku zur Eigennutzung (Mieterstrom) und Wallbox befinden sich in Planung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhigem Wackernheimer Wohngebiet. Mainz und Ingelheim sind gut erreichbar.

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