Kaufpreis 326.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

53881 Euskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem 780m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Euskirchen Dom-Esch. Mit ca.127,1m² Wohnfläche, ca.328,1m² Nutzfläche sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie attraktive Voraussetzungen für die zukünftige Nutzung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und gepflegter Eingangsbereich. Der Flur ist funktional aufgeteilt und verbindet die zentralen Wohnräume miteinander. Vom Flur aus erreichen Sie zunächst das separate Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche bietet mit ca.9,7m² eine angenehme Größe und ist durch das Fenster gut belichtet. Bei Bedarf besteht hier die Möglichkeit, die angrenzende Wand zum Esszimmer zu öffnen und ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Das Esszimmer umfasst ca.10,9m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie zusätzliche Stellflächen. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca.36,8m². Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnbereich optimal erweitert. Hier entsteht ein idealer Mittelpunkt für Familie, Alltag und gesellige Abende. Das erste Schlafzimmer mit ca.11,4m² ist zum Garten ausgerichtet und wurde zuletzt als Waschküche genutzt. Die vorhandenen Anschlüsse können bei Bedarf zurück gebaut werden. Das zweite Schlafzimmer bietet mit ca.14,8m² die größte Schlafzimmerfläche und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das im Jahr 2020 sanierte Tageslichtbad präsentiert sich hell, zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Die bodentiefe Dusche unterstreicht den praktischen Charakter dieses Bereichs. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, welcher über eine Speicherleiter erreichbar ist. Mit einer Grundfläche von ca.119,1m² und einer maximalen Stehhöhe von ca.2,9m eröffnet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot. Mehrere beheizte Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung und eignen sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Party- oder Lagerflächen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch, einen Heizungsraum mit zentraler Erdgasheizung aus dem Jahr 2004, einen ehemaligen Tankraum sowie direkte Zugangsmöglichkeiten in den Garten. Der Außenbereich rundet das Gesamtangebot überzeugend ab. Die großzügige, überdachte Terrasse ist in zwei Bereiche gegliedert und bietet reichlich Platz für Sitzgruppen, Grillabende und geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Der vollständig eingefriedete Garten in Südostausrichtung bietet Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Tierhalter. Neben einer ca.25,4m² großen Garage mit elektrischem Garagentor stehen zwei großzügige Einfahrten zur Verfügung. Der ca.61,5m² große Schuppen bzw. die Scheune ist über den Garten sowie über ein großes Tor erreichbar und verfügt über Licht, Strom sowie Starkstromanschlüsse. Damit eignet sich dieser Bereich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte.Insgesamt bietet diese Immobilie eine starke Kombination aus vollständigen Wohnen im Erdgeschoss, großzügigem Grundstück, hoher Nutzflächenreserve und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu