Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

55576 Sprendlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkonin Top-Lage von SprendlingenIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses- schöner Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung- in ruhiger Lage mit allen Dingen direkt vor Ort- seit 27 Jahren an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet- ideal für Kapitalanleger, mit späterem EigennutzungsbedarfWohnfläche:ca. 84 m²Aufteilung:helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 tolle Schlafzimmer,Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Dieleaußerdem:eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche + FahrradkellerBaujahr:1994Zustand:sehr gepflegter AllgemeinzustandAusstattung:Wohnräume mit stillvollem Laminat und zeitlosen Fliesen im BadFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 302,- EUR/Monat, davon sind ca. 182,- EUR umlagefähig auf den MieterLage:Top-Wohnlage in Feldrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, schöneSpazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Bahnhof Sprendlingen, Bushaltestellenund Supermärkte gut erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nachGensingen ca. 10 Minuten und nach Bad-Kreuznach ca. 15 MinutenStellplatz:Außenstellplatz vorhandenMiete:aktuell für 660,- EUR kalt vermietet letzte Mieterhöhung war im Juni 2025Kaufpreis: zzgl. 5.000,- EUR für den Stellplatz*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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