Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
13407 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1970, das in den Jahren 2014 bis 2017 umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert wurde. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gehobenen Ausstattungsstandard und einem angenehm modernen Wohngefühl.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur, helle Räume und eine hochwertige Materialauswahl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Alltag, während die großen Fensterflächen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind vor allen Fenstern automatische Rollläden vorhanden, die sowohl Sicht- und Sonnenschutz als auch ein angenehmes Sicherheitsgefühl bieten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und macht die Wohnung sofort nutzbar.Ein besonderer Vorteil ist die Ausstattung mit zwei Bädern. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das zweite über eine Badewanne. Beide Bäder sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenerwärmung ausgestattet, was den hochwertigen und komfortablen Charakter der Wohnung nochmals unterstreicht. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, während die Bäder mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.Das Haus wird über Fernwärme beheizt und präsentiert sich durch die umfassende Sanierung in einem zeitgemäßen, energieeffizienten Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie einen Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche in Berlin deutlich erleichtert.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 284 €. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung, gepflegtem Wohnumfeld und praktischem Zusatznutzen durch Stellplatz und Abstellraum. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf einen soliden, gepflegten und nachhaltig modernisierten Wohnstandort legen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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