Kaufpreis 179.800 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
13403 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Nebenkosten: 285 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VERMIETETE WOHNUNG zurATTRAKTIVEN KAPITALANLAGE-----------------------------------Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1935 / 41 Wohnungen). Die optimal geschnittene Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Schlafzimmer, separater Küche, Wannen-Bad und Flur.Die Wohnung ist seit Januar 2017 an den derzeitigen, freundlichen Mieter im Rentenalter vermietet. Die Wohnung wird durch den Mieter sehr gut gepflegt. Die Nettokaltmiete beträgt 460 €, die Nebenkostenvorauszahlungen z.Zt. 285 €. Durch eine aktuelle, bereits finanzierte Strangsanierung steigt die Miete nach Abschluss der Arbeiten um 35,36 €. Nach dieser Erhöhung beträgt die Warmmiete dann 780,36 €. Die Mietzahlungen wurden stets zuverlässig geleistet. Das Hausgeld beträgt 305,50 €, hiervon sind ca. 211 € umlagefähig.FREIER KELLER -ZUSATZEINNAHME MÖGLICH...--------------------------------------Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil, welches jedoch nicht mitvermietet ist. Zusätzlich besteht somit die Möglichkeit, die Kellerfläche separat zu vermieten, wodurch weitere monatliche Mehreinnahmen generiert werden können.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Kai Bierbüße | [email protected] | 0170-4152636