Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,52 m² und schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ob als Familie, Paar oder zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss ins Auge. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume auf kurzen, praktischen Wegen erreichbar, wobei sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt harmonisch einfügt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt eine angenehme, einladende Atmosphäre, die Küche ist direkt angebunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon - eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder ruhige Abendstunden.Das Badezimmer ist als vollwertiges Bad ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Diese Kombination sorgt für spürbar mehr Komfort im Alltag.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht. Ein eigener Kellerraum schafft Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.Das Gebäude aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 20.000,00 € zur Verfügung, die komfortables und geschütztes Parken ermöglichen. Aktuell ist einer davon an einen Nachbarn für 55,00 € monatlich vermietet.Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf monatlich 553,86 € und für beide Stellplätze auf 85,22 €. Insgesamt verbindet dieses Zuhause eine klare Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und eine funktionale Ausstattung - eine gelungene Kombination für modernes Wohnen.

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