Warmmiete 1.170 €
Zimmer 1
Größe 75 m²
65239 Hochheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige, lichtdurchflutete und komplett sanierte bzw. renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche, Dusch-/Wannen-Bad und Sonnenlogia. Einzugstermin evtl. nach Absprache, spätestens jedoch ab 1. September 2026, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Die Wohnung lädt mit einem sehr großzügigem und hellem Wohnzimmer ein. Eine traumhafte Loggia mit schönem Ausblick im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit Süd-West-Ausrichtung ist perfekt zum Sonne tanken oder auch grillen. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden (Speicher), welcher direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Ebenfalls befindet sich eine moderne Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube usw.) in dieser Wohnung. Das attraktive Tageslichtbad ist mit dunklen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Es hat eine übergroße Dusche sowie eine separate Badewanne, ein Hänge-WC, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose, einen Hängewandschrank und einen Waschmaschinenanschluss, (Abwasser, Wasser und Strom) Das Schlafzimmer hat eine gerader lange Wand für große, hohe und lange Kleiderschränke (min. 3,50 m länge wären möglich). Auch ist dazu immer noch ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Durch die attraktive und durchdachte Gestaltung der Wohnung ergeben sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel. Vor der Wohnungseingangstür ist es möglich, eine eigene Garderobe zu platzieren. In einem Zweiparteienhaus liegt die Wohnung zurückversetzt in einer Privatstraße im Hochheimer Ortsteil Massenheim (sehr ruhig). Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ausstattung: - Laminat (Wohn- und Schlafbereich, Flur) - Fliesenboden (Bad) 60x30 - Fliesenboden (Küche) 30x30 - Moderne Einbauküchen (inkl. Spülmaschine) - Weiße Kunststofffensterrahmen mit moderner dreifach Verglasung - Elektrische Außenrollläden (inkl. Dachflächenfenster) - Sehr große Loggia (Süd-West-Ausrichtung) - Großer Dachboden (Speicher) Zugang innerhalb der Wohnung - Tageslicht Wannen/Dusch-Bad inkl. Waschmaschinenanschluss - Deckenspots im Bad - Neue weiße Türen inkl. Zargen - Zentralheizung - Vollständige energetische Sanierung in 2014/2015 durchgeführt 2,5 Zimmer = 2 Zimmer + Flur vor und in der Wohnung (s. Grundriss) Lage: Die über 1250 Jahre alte Wein- und Sektstadt Hochheim am Main (ca. 18.400 Einwohner) ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluss und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt (Innenstadt 30 km, ca. 25 Min.), Wiesbaden (15 km - 12 Min.), Mainz (9 km - 10 Min.), Darmstadt (30 km - 20 Min.) liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Sämtliche Hauptverkehrswege (A3, A60, A66, A671, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und Sie erreichen in Kürze alle wichtigen Arbeitsstätten in Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Groß-Gerau, Darmstadt und natürlich Frankfurt. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur und hohem Naherholungswert. Die historische Altstadt mit ihren originellen Straußwirtschaften und Biergärten ist ein gern besuchtes Ausflugsziel für Menschen aus Nah und Fern. Sonstiges: Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Dachboden, jedoch KEIN Kellerraum. Es gibt jedoch eine Möglichkeit für evtl. Fahrräder usw. sicher abzustellen. Internet: - Glasfaser 1000 MBits/s möglich - DSL 200 MBit/s möglich Digitale SAT-Anlage verfügbar Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss des Hauses. Voraussetzung für einen Mietvertrag: - Vollständige ausgefüllte Selbstauskunft - Schufa-Auskunft - Die letzten drei Gehaltsnachweise inkl. Arbeitsvertrag - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Mietzahlungsbestätigung - Name, Anschrift und Telefonnummer des/der vorherigen VermieterSo funktioniert es
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