Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 8

98701 Großbreitenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ortsrand, teilsaniert, 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, vermietet; Einliegerwohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad, vermietet bis 30.06.2026; 2 weitere Wohnräume im EG, 2 Stellplätze, Nebengelass, großer Garten Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein historisches, freistehendes Wohnhaus ("Altes Forsthaus") aus dem Baujahr 1889, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 m². Ursprünglich als Amtsgebäude errichtet, wurde das Objekt seit 2016 umfassend und hochwertig kernsaniert.Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² zuzüglich eines noch nicht ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 80 m² Ausbaupotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss.Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Gewerke modernisiert, darunter Dach (Neueindeckung mit Prefa-Falz), Fenster (3-fach verglast), Heizungsanlage (Scheitholzvergaser in Kombination mit Solarthermie) sowie der komplette Innenausbau in Erd- und Obergeschoss. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt originaler Bauelemente wie Dielen, Fliesen und Türen gelegt, wodurch der historische Charakter erhalten blieb.Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein zweigeschossiger Anbau, eine Scheune, ein ehemaliger Pferdestall sowie weitere Wirtschaftsgebäude und ein Carport. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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