Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 3

Größe 136 m²

14057 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung historischer Altbau mit Charmerenoviert und sofort beziehbarwunderschöne Kiezlage Objekt Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende und vereint stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits der Eingangsbereich des Hauses vermittelt eine besondere Atmosphäre: kunstvolle Stuckelemente, hochwertige Materialien wie Naturstein und Messing sowie ein gepflegtes Treppenhaus mit edlen Holzelementen und Sisalteppich spiegeln den repräsentativen Charakter der Immobilie wider. Ein historischer Personenaufzug, der regelmäßig instand gehalten wird, ergänzt den besonderen Charme des Hauses auf elegante Weise.Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2000 bis 2001 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Fassaden an Vorder- und Rückseite wurden zuletzt 2020/2021 erneuert. Dank laufender Instandhaltung befindet sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein begrünter Innenhof, trockene Kellerräume, ein abschließbarer Fahrradbereich sowie ein separater Abstellraum für Kinderwagen bieten zusätzlichen Komfort. Die Versorgung über Fernwärme gewährleistet zudem eine zeitgemäße Energieversorgung.Die Wohnung entstand im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2001 und überzeugt durch ihre offene Gestaltung, großzügige Raumdimensionen und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Große Fensterflächen, zahlreiche Dachfenster und Lichtkuppeln lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein und treten optisch dezent in Erscheinung.In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett - teilweise mit dekorativen Intarsien - für ein elegantes und warmes Erscheinungsbild. Die übrigen Räume sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die stilvoll gestalteten Bäder verfügen unter anderem über separate Duschen, Bidets sowie exklusive Armaturen renommierter Hersteller.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Behaglichkeit und repräsentatives Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl.Ein weiteres Highlight stellen die großzügige Terrasse sowie die geschützte Loggia mit zusätzlichem Abstellraum dar. Beide Außenbereiche bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten mit Blick über die Dächer der Stadt.Auch technisch lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Klimaanlagen in mehreren Räumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, elektrisch steuerbare Lichtkuppeln und innenliegende Wärmeschutzjalousien erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein maßgefertigter Einbauschrank in Deckenhöhe bietet stilvollen Stauraum, während hochwertige Trockenbauarbeiten mit eleganten Schattenfugen das architektonische Gesamtbild abrunden.Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort für Menschen, die stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und die besondere Atmosphäre eines klassischen Altbaus zu schätzen wissen.

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