Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

18299 Laage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihre Kapitalanlage. Dieses geräumige Reihenendhaus wurde 1997 massiv erbaut und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 234 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den zentralen Flur in die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine liebevoll gestaltete Küche mit angenehmer Atmosphäre. Von der Küche aus erreichen Sie zusätzlich einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls von außen begehbar ist und sich ideal für Vorräte, Fahrräder oder Gartengeräte eignet.Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine großen, ebenerdigen Fenstertüren einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente.Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder für das Arbeiten im Homeoffice.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entfalten bietet.Die Immobilie ist seit dem Jahr 2021 vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete in Höhe von 12.000,00 €. Dadurch eignet sich das Reihenendhaus nicht nur zur späteren Eigennutzung, sondern insbesondere auch als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen teilweise bearbeitet beziehungsweise leer dargestellt. Dadurch erhalten Sie dennoch einen guten Eindruck von den Raumgrößen und der Aufteilung der Immobilie.

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