Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
12203 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Provisionsfrei direkt vom Eigentümer *** Sie sparen ca. 12.500 €! Die im Jahr 2025 aufwendig und liebevoll sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Stadtvilla auf einem 3.120 m² großen idyllisch gelegenen parkähnlichen Grundstücks und ist Teil eines Gebäudeensembles mit einer historischen Fabrikantenvilla und einer weiteren Stadtvilla im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine moderne und durchdachte Aufteilung – perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, der durch drei Fenster und eine zweiflügelige Balkontüre viel Tageslicht erhält und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Ausstattung spiegelt den gehobenen Anspruch dieser Immobilie wider. Edles Echtholzparkett, luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie eine moderne Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Wenn der Begriff Ruhe-Oase auf eine Wohnung zutrifft, dann hier. Denn außer Vogelgezwitscher und dem Rauschen der Bäume und Blätter hören sie kaum andere Geräusche. Durch die Nutzungsmöglichkeit des Gartens ist die Wohnung ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Achtung: Diese Wohnung wird inklusive Möblierung veräußert und präsentiert sich wie auf den Fotos dargestellt. Die Bilder zeigen ausschließlich echte Möbel und den tatsächlichen Zustand – keine Visualisierungen oder nachträglichen Darstellungen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Möbel übergeben werden. • Wohnfläche ca. 52 m² • Erstbezug nach umfassender Sanierung • gespachtelte Wände in Q3 Qualität • großzügiger Wohn-/Essbereich • neue Einbauküche mit allen wichtigen Küchengeräten • Abstellraum für zusätzliche Staufläche • Balkon • hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung (Ausnahme Bad) • luxuriös ausgestattetes Badezimmer • Fußbodenheizung • Personenaufzug • Kellerabteil vorhanden • Fahrradkeller und zusätzliche Fahrradstellplätze im Innenhof • großer parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand Optional: • bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet werden Im ausgesprochen beliebten Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf wohnen Sie in der Ortslage Lichterfelde-West in einer der wohlhabendsten Wohngegenden der Hauptstadt. In den gemütlichen Ortskern Lichterfelde-West gelangen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten und haben dort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Zudem gibt es viele Kindergärten sowie fünf Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von nur 4 Kilometern. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen S-Bahnhöfe Lichterfelde-West und Lichterfelde-Ost sowie diverse Buslinien gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die City West in weniger als 20 Minuten, über den nur 5 Minuten entfernten Berliner Autobahn-Stadtring ist der internationale Flughafen BER in gut 30 Minuten zu erreichen.