Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
Größe 85 m²
12161 Berlin
Diese perfekte Kombination aus Wohnflächen und Gewerbeeinheit in Berlin-Schöneberg bietet 85 m² fürs Leben und ca. 28 m² fürs Geschäft mit soliden Mietzuwachs von 900 €/Monat. Ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Kommission: 3.57 %
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg (12161) mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit echter Perspektive. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die zusätzliche Gewerbeeinheit mit ca. 28 m² im Erdgeschoss und außenliegenden Sitzmöglichkeiten sorgt für stabile Einnahmen von 900 Kaltmiete/Monat perfekt für Kapitalanleger oder zur Finanzierungserleichterung. Super Lage, top angebunden, mit bester Infrastruktur. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen und Grillen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- super Lage im Kiez - viele Nutzungsmöglichkeiten - zusätzliche Gewerbeeinheit bringt 900 Kaltmiete im Monat ein - begründer Innenhof lädt zum entspannen und Grillen ein - sofort bezugsfrei - top Anbindung und Infrastruktur - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***Ausstattung
- Keller
Lagebeschreibung
Die Wohnung + die Gewerbeeinheit befinden sich in einer zentralen und belebten Lage im Kiez.
