Kaufpreis 649.950 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

10317 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und einem stilvollen Ambiente. Auf 104,65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre überzeugt.Bereits das geräumige Entrée vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt sowohl in das erste Badezimmer als auch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charakter: Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird durch die großzügige Kochinsel elegant in Szene gesetzt. Ausgerichtet zur weitläufigen Fensterfront sowie zum Wohn- und Essbereich entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, der Kochen, Wohnen und Genießen auf stilvolle Weise miteinander verbindet.Die beeindruckende Fensterfront mit bodentiefen Schiebefenstern verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Leichtigkeit und sorgt den gesamten Tag über für lichtdurchflutete Räume. In Kombination mit dem offenen Grundriss entsteht ein modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ein weiteres Highlight bildet der weitläufige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die geschützte Lage schafft eine entspannte Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort.Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Organisation des Alltags ermöglicht. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Auch die beiden Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie: Während eines der Bäder mit bodengleicher Dusche und Fenster ausgestattet ist, verfügt das zweite Badezimmer über eine Badewanne und schafft damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnstandard der Wohnung. Ergänzt wird dies durch eine gute Energieeffizienz, die zeitgemäßes Wohnen auch in technischer Hinsicht abrundet.Das im Jahr 2014 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit klarer, moderner Architektur. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Hausgeld beträgt 465,29 € monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich insgesamt auf 70.681,72 € für die Wohnungen.

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