Warmmiete 1.382 €
Zimmer 1
Größe 59 m²
12161 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Nebenkosten: 178 €
Kaltmiete 1.204 €
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die in allen Teilen neuwertig renovierte 2 Zimmer Wohnung im 3. OG befindet sich in einer grünen ruhigen Seitenstraße in 12161 Berlin und stellt sich als eine bevorzugte und gut bürgerliche Wohngegend mit überwiegenden Stuckaltbauten bis 1914 dar. Die Räume verfügen über großzügige Raumhöhen von ca. 3,00 m und flachen Design-Heizkörper. Die breiten Dielen in den Zimmern sind neuwertig geschliffen und mit einem hochwertigen Lack versiegelt. Die ausgesuchte Möblierung verbindet die Moderne mit Antiquitäten und designen Objekten: Südlagiges Stuckwohnzimmer mit Balkon: Sofa mit Longchair, einmalige Wohnwand (Unikat) mit 50 Zoll Fernseher, Schreibtisch + Bürosessel, antiker Truhe und Kristalllüster. Schlafzimmer: weißer Schwebetürkleiderschrank mit großem Spiegel, Doppelbett mit 2 Messingnachttische sowie 2 Teppiche. Küche: Einbaukücheneckzeile, Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Essplatz. Vollausstattung mit Töpfen, Geschirr, Gläsern und Bestecken. Bad: hochwertig verfliest, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Wanne mit Duschvorhang, Sensorentlüftung. Flur: Garderobe, kleiner Schrank, Klingelgegensprechanlage, Ablage für Koffer, Staubsauger, etc. Ein PKW-Einstellplatz kann angemietet werden. Das voll modernisierte Stuck-Altbau-Vorderhaus verbindet den großzügigen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit den erhöhten Anforderungen an heutige Wohnbedürfnisse, sehr guter gepflegter Zustand, große Vorgärten mit historisch geschmiedeten Zauneinfassungen, wärme gedämmtes Dach, teil wärme gedämmte Nordfassade, zentrale Warmwasserversorgung, Gemeinschaftsantenne und Astra-Satellitenempfang, große Vorgärten und grüner Hof mit überdachtem Fahrradstand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Rhein- und Schlossstraße sowie der Bundesallee sind zu Fuß nah im Umkreis vielfältig vorhanden, ebenso internationale Restaurants und Straßencafès. Die U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Walther-Schreiber-Platz) sowie die S-Bahnstation (Feuerbachstr.) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und gewähren hervorragende Nahverkehrs-Anschlussmöglichkeiten. Interessenten Senden Sie bitte stets aussagekräftige Anfragen auf dieser Annonce: die Anzahl der Personen, Beruf, beabsichtigte Dauer und Grund einer Anmietung, Tierhaltung, etc. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Bewerbungen mit Namen, Anschrift, Telefon und Email-Adresse berücksichtigt werden können. Folgende Unterlagen werden bestenfalls zur Wohnungsbesichtigung von Ihnen benötigt: - Kopie des Personalausweises - letzten drei Gehaltsnachweise - aktuelle Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.