Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

27321 Thedinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer soliden Grundsubstanz und einem traumhaften Gartengrundstück in ruhiger Lage von Tedinghausen-Eißel. Mit insgesamt 162,69 m² Wohnfläche, zusätzlichen 135,68 m² Nutzfläche sowie einem 718,00 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die große Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen direkten Ausgang zu den Stellplätzen, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner angenehmen Größe ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder Büro nutzen lässt, ein separates WC sowie ein Wannenbad.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein zusätzliches Duschbad sorgt auch auf dieser Ebene für einen hohen Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Im Keller befinden sich insgesamt fünf Kellerräume sowie die Heizungsanlage und Öltanklager. Die im Jahr 2024 erneuerte Ölbrennwerttherme sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. In der Vergangenheit kam es teilweise zu leichten Salpeterausblühungen an einzelnen Kellerwänden, die jedoch fachmännisch instand gesetzt wurden (Anbringung einer nachträglichen Horizontalsperre).Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit guter Grundsubstanz. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich der Elektrik, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und zu gestalten.Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Gartengrundstück. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Durch die direkte Angrenzung an eine Grünfläche im hinteren Bereich entsteht ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein Gartenhaus beziehungsweise einen praktischen Abstellschuppen für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartenspielzeug.

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