Kaufpreis 164.900 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

14715 Kotzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070293 Dieses Haus im Havelland bietet eine Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit in Richtung Berlin. Mit rund 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem Grundstück von ca. 988 m² eignet sich die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Wochenendhaus. In den vergangenen Jahren wurde das Haus regelmäßig instand gehalten und weiterentwickelt. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2025. Der Zustand ist gepflegt und vermittelt einen stimmigen Gesamteindruck.Die 4 Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Der Keller erweitert die Fläche sinnvoll und bietet zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder praktische Nutzung im Alltag.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und eigene Nutzung. Auch der Anbau von Obst und Gemüse ist problemlos möglich. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche für Rückzug oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Ein wesentlicher Vorteil ist die Kombination aus naturnahem Umfeld und erreichbarer Infrastruktur. Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Der Bahnhof Nennhausen ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch per Bus. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin mit einer Fahrzeit von rund 40 Minuten.Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufiger Landschaft. Der Ferchesarer See ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Baden, Angeln und für Freizeitaktivitäten. Der Havelland-Radweg verläuft in der Region und ermöglicht direkte Touren durch die Umgebung.Ausstattung:Beheizung über WärmepumpeKaminofen vorhandenGlasfaseranschluss für schnelles InternetGarage vorhandenKeller mit zusätzlicher NutzflächeGrundstück ca. 988 m²Garten mit Brunnen zur BewässerungLage: Die Immobilie befindet sich im Havelland in Brandenburg in ruhiger Umgebung.Die Lage ermöglicht eine klare Abgrenzung zum städtischen Umfeld, ohne auf Anbindung verzichten zu müssen. Berlin ist in etwa 40 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über die Bahnverbindung ab Nennhausen.Eine Busverbindung ist im Ort vorhanden. Der Bahnhof Nennhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit sichergestellt. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich unter anderem im nahegelegenen Rathenow.Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Seen. Neben dem Ferchesarer See bieten auch das Hohe Rott sowie die umliegenden Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Die Bundesstraße 188 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Rathenow und Friesack.

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