Kaufpreis 1.260.000 €
Zimmer 5
Größe 166 m²
14057 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung repräsentativer Altbau mit historischem Aufzuggroßzügiger und heller Wohn-Essbereichhochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage Objekt In einem prachtvollen, um 1900 errichteten Altbau präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Verbindung aus historischem Charme, hochwertiger Architektur und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude selbst beeindruckt bereits beim Betreten: Ein aufwendig gestaltetes Stuckportal, edle Materialien wie Marmor und Messing sowie ein liebevoll gepflegtes Treppenhaus mit Eichenholz und Sisalläufer vermitteln ein Ambiente klassischer Großzügigkeit. Ein historischer, regelmäßig gewarteter Aufzug - heute eine echte Rarität - unterstreicht die besondere Wertigkeit des Hauses.Die Immobilie wurde in den Jahren 2000/2001 umfassend und mit großer Sorgfalt restauriert. Zuletzt erfolgte 2020/21 die Erneuerung des Fassadenputzes an Vorder- und Rückseite. Dank kontinuierlicher Pflege präsentiert sich das Haus heute in einem exzellenten Zustand - ohne Sanierungsstau. Ein begrünter Innenhof, trockene Kellerräume, ein gesicherter Fahrradraum sowie ein separater Kinderwagenraum runden das Gesamtbild ab. Der Fernwärmeanschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße und komfortable Versorgung.Die Wohnung selbst entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2001 und begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und Lichtfülle. Hohe Decken, weitläufige Fensterfronten sowie zahlreiche Dachflächenfenster und Lichtkuppeln schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten die Räume mit Tageslicht. Dachschrägen treten dabei angenehm in den Hintergrund und prägen lediglich einen Raum stärker.Edles Eichenparkett - teilweise mit kunstvollen Intarsien - verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Eleganz. In den übrigen Bereichen sorgen helle Fliesen für eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer überzeugen unter anderem mit separater Dusche, Bidet sowie exklusiven Dornbracht-Armaturen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - ein Ort mit besonderer Atmosphäre, der stilvolle Geselligkeit und behagliches Wohnen perfekt vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Alno-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte, Glasrückwand sowie Markengeräten von Miele und Siemens.Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie die geschützte Loggia mit praktischem Abstellraum - ideale Rückzugsorte mit urbanem Flair über den Dächern der Stadt.Auch technisch und funktional erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Klimaanlagen in den vorderen Räumen sowie im Wohn-/Essbereich sorgen für angenehme Temperaturen, motorisierte Lichtkuppeln und innenliegende Wärmeschutzjalousien bieten zusätzlichen Komfort. Maßgefertigte deckenhohe Einbauschränke schaffen eleganten Stauraum, während hochwertige Trockenbauarbeiten mit Schattenfugen das architektonische Gesamtkonzept abrunden.Diese Immobilie vereint repräsentativen Altbaucharakter mit modernem Luxus auf außergewöhnlich harmonische Weise - ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil, Qualität und Individualität.