Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

59368 Werne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gehobene Eigentumswohnung , die sowohl von der Aufteilung als auch von der Wohnfläche besonders ist. Die Wohnung zeigt durchaus Hauscharakter und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen zzgl. umfangreicher Nutzflächen im Spitzboden. Die Immobilie präsentiert sich mit einem erstklassigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und mit einer edlen und feinen Ausstattung. Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohlfühlwohnung, die sich sowohl für Singles, als auch für die kleine Familie eignet, welche Wert auf ein großzügiges Wohnen legen oder auch für ein Paar, dass sich von der Wohnfläche eher verkleinern möchte, trotzdem aber Wert auf Privatsphäre legt. Die massiv erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem überschaubaren Wohngebiet zum Ende einer Sackgasse. In wenigen Gehminuten sind der Ortsteilkern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Wegen der fußläufigen Entfernung zur Innenstadt und der unmittelbaren Nachbarschaft gilt dieser Bereich als eine sehr beliebte Wohnlage.Die Eigentumswohnung Nr.1:Von Ihrem Stellplatz sind es nur wenige Schritte bis zur Hauseingangstür, die von den drei Eigentümern genutzt wird. Der gemeinschaftliche Flur/Eingangsbereich wirkt durch die wohnliche Ausstattung sehr einladend und freundlich. Auf Ihr neues Zuhause können Sie sich freuen!Sobald Sie die Wohnung betreten, spüren Sie die feine Atmosphäre, die diese Wohnung umgibt. Die edle Ausstattung, der offene und gut durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Flächen auf jeder Wohnebene machen diese Wohnung aus und auch besonders. Die Eigentumswohnung Nr.1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 qm. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Eingang/ Diele mit Gäste WC, der großzügige Wohnen/Essen Bereich mit Terrassenzugang und die offenen Küche. Ein praktischer Abstellraum, der sich versteckt unter dem Treppenaufgang befindet, bietet Fläche für Vorräte, Getränke oder den Staubsauger.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der größte Schlafraum verfügt über eine abgeteilte Ankleide, die sowohl für die Kleidung als auch für die Waschmaschine und die Heizung ausreichend Platz bietet. Die Ausstattung ist entsprechend der Nutzung in warmen und dezenten Farben gewählt worden. Ruhe und Entspannung begleiten Sie beim Durchgang.Eine weitere Treppe führt Sie zu dem Spitzboden. Dort befinden sich zwei Kellerersatzräume, wobei ein Raum davon durchaus auch wohnlich genutzt werden könnte. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft erfolgt durch eine Eigentümerin, die in dem Haus wohnt. Die monatlichen Wirtschaftskosten werden von allen drei Eigentümerinnen getragen. Ein Rücklagenkonto ist nicht vorhanden.Jede Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die sich in den jeweiligen Wohnungen befinden. Unsere Meinung:In der Gesamtheit eine beeindrucke Eigentumswohnung, die besonders durch den hervorragenden Grundriss und die hochwertige Ausstattung besticht. Hier ist ein schönes Wohnleben garantiert!

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