Kaufpreis 170.000 €

Größe 323 m²

06249 Mücheln (Geiseltal)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung ca. 2km von der Marina Mücheln am Geiseltalsee entfernt. Die Immobilie bietet vier separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Eine Wohnung ist saniert und vermietet. Die zweite Erdgeschosswohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen. Das Obergeschoss wird von einer großzügigen Wohnung eingenommen, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Diese Wohnung ist zum größten Teil saniert. Auch die Dachgeschoßwohnung umfasst die gesamte Etage. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Schlafgalerie, die dem Wohnraum einen individuellen Charakter verleiht. Zum Grundstück gehören mehrere Stellplätze, eine Garage sowie ein Gartenbereich. Die Außenanlagen bieten den Bewohnern zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Die Erdgeschoßwohnungen haben jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, bzw. Wanne. Die geräumige Obergeschoßwohnung erstreckt sich auf ca. 110m² und verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Die Dachgeschoßwohnung umfasst eine Grundfläche von ca. 100m². Sie hat vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine offene Galerie über dem Wohnraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern ausreichend Lagermöglichkeiten.

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