Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 14
Größe 482 m²
94094 Rotthalmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und hochwertig modernisierte Anwesen in Rotthalmünster bietet auf ca. 482 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich durchdachtes und flexibles Wohnkonzept für Mehrgenerationen oder mehrere Parteien - mit hervorragender Privatsphäre und hohem Komfort.Das Haupthaus (ca. 337 m²) überzeugt mit einer beeindruckenden Raumaufteilung: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit ca. 45 m² bildet das Herzstück, ergänzt durch ein separates Esszimmer, eine große Küche und mehrere Schlaf- und Kinderzimmer. Zwei Badezimmer, eine Ankleide sowie ein Büro runden das Raumangebot ab. Besondere Highlights sind der großzügige Balkon sowie der lichte Luftraum mit Galerie.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight: Ein großes Atelier (ca. 39 m²) sowie eine eigene Sauna (ca. 20 m²) - ideal für Entspannung und kreative Nutzung.Ergänzt wird das Konzept durch eine separate Einliegerwohnung (ca. 111 m²) mit eigenem Eingang und einer weiteren, bereits ausgebauten Appartement-Einheit (ca. 34 m²) im Untergeschoss mit eigener Küche und Bad. So entstehen insgesamt drei weitgehend unabhängige Wohneinheiten, die sich perfekt für das gemeinsame Wohnen mit Familie oder zur teilweisen Vermietung eignen.Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Modernisierung, die durchdachte Raumplanung und die selten gute Kombination aus großzügigem Platz, hoher Flexibilität und exklusiven Extras wie Sauna und Atelier.Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.So funktioniert es
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