Warmmiete 1.470 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

47506 Neukirchen-Vluyn

Vermietung einer zweizimmerigen Wohnung mit großem Süd-Balkon in Vluyn. Direkt am Friedhof gelegen, aber im Zentrum nur 5-10 Gehminuten entfernt. Ab sofort bezugsfertig und nach Sanierung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.250 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zwei Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon, Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im 1 OG gegenüber der Pestalozzischule in Vluyn. Der Ortskern von Vluyn ist innerhalb von 5-10 min zu Fuß erreichbar. Die Grundfläche ist ca 90qm, es wäre ein Erstbezug nach Sanierung. Die Warmmiete beträgt 1350€, die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200€. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Bei Interesse oder weiteren Fragen gerne melden. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, dann schreiben sie gerne etwas zu ihrer Person in der ersten Kontaktaufnahme, sodass ich mir ein Bild vorab machen kann. Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde kernsaniert. Es ist ein Erstbezug nach der Sanierung. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Für den Bodenbelag wurde ein schöner, warmer Vinyl Boden gewählt. Im Bad wurden warme beige Fliesen verlegt. Das Dach wurde im Zuge der Sanieren komplett gedämmt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig, direkt am Friedhof.
Innerhalb von 5-10 min Gehstrecke, ist man inmitten des Ortskerns von Vluyn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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