Warmmiete 1.070 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

30457 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 177 €

Kaltmiete 784 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1979 liegt im 1. Obergeschoss und bietet bei 78 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer.Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet. Von hier aus öffnen sich die Wege in die Wohnräume und sorgen für einen gut nachvollziehbaren Grundriss.Direkt anschließend liegt das Wohn und Esszimmer als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und unterstützen die freundliche Atmosphäre. Von hier aus führt der Übergang weiter in die Küche.Die Küche ist mit einer L förmigen Einbauzeile gestaltet und bietet Arbeitsfläche sowie Stauraum entlang der Schränke. Ein Fenster sorgt für Tageslicht am Arbeitsplatz, ein kleiner Essplatz lässt sich im Raum gut ergänzen. Von der Küche aus geht es zurück in den Flur und weiter in den Schlafbereich.Der Schlafbereich verteilt sich auf zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Beide Räume wirken durch die Fenster hell und lassen sich mit Schrank und Bett oder Spiel und Lernbereich flexibel einrichten. Von hier aus führt der Weg weiter zum Bad.Das Bad ist mit hellen Wandfliesen und dunkleren Bodenfliesen ausgestattet und wirkt gepflegt. Eine Badewanne ist vorhanden, dazu ein Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung. Direkt anschließend ergänzt ein Handtuchheizkörper die Ausstattung.Weitere Bereiche stehen durch den vorhandenen Keller zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobby oder saisonale Dinge. Der Übergang nach draußen erfolgt über den Balkon, der als eigener Außenbereich nutzbar ist.Insgesamt entsteht ein durchdachter, alltagstauglicher Wohnzuschnitt mit klarer Raumaufteilung und praktischen Ergänzungen wie Balkon und Keller.

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