Warmmiete 670 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

55270 Schwabenheim an der Selz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwabenheim an der Selz bietet auf rund 55 m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ganz besonderen Schnitt: Vom eigenen Zugang im Innenhof gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche führt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl das Tageslichtbad als auch über eine charaktervolle Wendeltreppe das darunterliegende Schlafzimmer, das der Wohnung eine individuelle Note verleiht.Das freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist vollständig hell gefliest und verfügt über Rollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auch die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.Ein weiterer Vorteil sind die zwei separaten Zugänge zur Wohnung - einer über den Hof sowie ein Zugang über den zugehörigen Außenstellplatz. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten. Fahrräder können bequem im Hof abgestellt werden, zudem steht ein eigener Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung. Dieser wird vom Mieter selbst gepflegt.Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, der TV-Empfang erfolgt über Kabel und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch können nach Absprache Lagermöglichkeiten genutzt werden. Das Schlafzimmer wurde für ein besseres Wohnklime mit einer zusätzlichen Luftentfeuchtungsanlage ausgestattet.Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden und Katzen in dieser Wohnung nicht gestattet ist.Insgesamt erwartet Sie hier ein charmantes Zuhause mit praktischem Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort.

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