Kaufpreis 279.500 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

50827 Köln

Die 54qm-Wohnung in Ehrenfeld-Westend ist dank weiträumigen Raumflüchen überraschend geräumig. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet Sonne und Privatsphäre, während das Wohnzimmer durch große Fenster hell und lichtdurchflutet ist.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1963

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die 54qm Wohnung ist dank des durchdachten Grundrisses überraschend geräumig und der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet sowohl Sonne als auch Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und das Tageslichtbad rundet die Wohnung ab. Das Haus ist in einem guten Zustand und es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Dinge erneuert. Der Einbau einer Wärmepumpe ist in Planung, die Finanzierung soll aus den reichlich vorhandenen Rücklagen erfolgen. Die Wohnung selbst ist hochwertig, modern frisch saniert und bereit zum Einzug. Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt derzeit 243 Euro, durch den Einbau der Wärmepumpe sollte dies nennenswert sinken. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, das Haus hat insgesamt 4 Geschosse. Der große Gemeinschaftsgarten kann zum Sonnen und Verweilen genutzt werden, einen Fahrradkeller und einen privaten Keller gibt es auch. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: - komplett neues Bad im modernen Design mit hochwertiger Keramik von Villeroy&Boch und Armaturen von hansgrohe - Neue Elektroleitungen mit Schaltern+Steckdosen von Gira, neuer Sicherungskasten - Neu verputze Wände mit glatter weißer Oberfläche - Hochwertiger Vinylboden in heller Eiche - und vieles mehr…

Lagebeschreibung

Das Haus Daimlerstraße 3 liegt im grünen Viertel Westend. Kostenlose Parkplätze sind reichlich vorhanden. Bis zur Venloer Straße sind es nur 200 Meter. Die KVB Haltestelle Wolffsohnstraße erreicht man zu Fuß in 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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