Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
Größe 189 m²
72474 Winterlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hervorragenden Erhaltungszustand sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Flexibilität.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Bereich und eröffnet attraktive Optionen zur Generierung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienangehörigen. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Mit überschaubarem Aufwand kann hier eine zusätzliche, vollwertige Wohneinheit geschaffen werden, wodurch sich die Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten der Immobilie nochmals erweitern.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzend sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre und behagliche Wärme. Die freistehende Bauweise gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie. Ein großzügiger Garten innerhalb des 690 m² großen Grundstücks mit Südausrichtung bietet Platz für Outdooraktivitäten für die ganze Familie. Zur Anlage gehört eine Doppelgarage samt Vorplatz.Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und vereint großzügige Wohnflächen mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und Zukunftsperspektive legen.