Warmmiete 810 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

45891 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle und gut geschnittene Wohnung (3,5 Raum) sucht neuen Mieter! Es erwartet Sie eine gut zugeschnittene 3,5 Raum-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, großer Wohn- & Essbreich miteinander verbunden, sowie eine separate Garderobe, die man auch als Abstellraum nutzen kann. Außerdem hat die Wohnung einen Süd-Balkon, der nach hinten raus gerichtet ist, so dass man direkt auf den Garten und das dahinter gelegene Waldstück blicken kann. Es gibt zudem noch zwei große Kellerräume, sowie einen kleinen Raum auf dem Dachboden. Ein Stellplatz kann ebenfalls zu der Wohnung mit angemietet werden (zzgl. 60,00 € Stellplatzmiete pro Monat). Die Wohnung wurde bereits aufwendig renoviert und verfügt über eine klimaneutrale Infrarotheizung (wird mit Strom betrieben, daher in den Nebenkosten NICHT enthalten), sowie über einen Kaminofen, der die Wohnung zusätzlich beheizen kann. Die Deckenbeleuchtung ist größtenteils mit stromsparenden LED-Leuchten ausgestattet, Feuermelder, Böden mit Laminat und Fliesen, Fenster Kunststoffisolierverglast. Die Wohnung ist renoviert, es müssten lediglich nach Bedarf oder Wunsch ein neuer Wandanstrich folgen. Die Wohnung soll eine Nichtraucherwohnung und tierfrei bleiben!! Die Wohnung wurde bereits aufwendig renoviert und verfügt über eine klimaneutrale Infrarotheizung (wird mit Strom betrieben, daher in den Nebenkosten NICHT enthalten), sowie über einen Kaminofen, der die Wohnung zusätzlich beheizen kann. Die Deckenbeleuchtung ist größtenteils mit stromsparenden LED-Leuchten ausgestattet, Feuermelder, Böden mit Laminat und Fliesen, Fenster Kunststoffisolierverglast. Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen Erle Bereich Berger Feld und befindet sich in einer Wohn- & Privatstraße. Es handelt sich um eine ausgesprochen ruhige und gepflegte Wohngegend. Es gibt keinen unmittelbaren Straßenverkehr am Haus. Trotzdem liegt die Wohnung sehr zentral, Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen, Kino und Gastroangebote ebenfalls. Innerhalb von ein paar Minuten erreicht man den Park Berger Aue, Schloss Berge oder wer mag auch die Arena auf Schalke. Die Auffahrt der BAB A2 erreicht man bereits nach ca. 2 km, sowie die Einkaufsstraße Cranger Straße.

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