Kaufpreis 197.000 €

Zimmer 14

Größe 390 m²

95632 Wunsiedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 2. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1910 gebaut und hat ca. 230 m² Grundstück. Im Erdgeschoss ist ein Abstellraum, sowie ein Gemeinschaftsraum für alle Mieter und ein abgeschlossener, großzügiger und heller Laden mit ca. 120 m². Aufgeteilt ist der Laden in 3 große Verkaufsräume, ein WC und weiteres ein Duschbad mit WC. Hier wäre auch ein Umbau zu zwei kleinen Wohnungen möglich. Im 1. Obergeschoss sind 2 vermietete Wohnungen, die erste hat 3 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche, die zweite Wohnung hat 3 Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss sind ebenfalls zwei vermietete Wohnungen. Die dritte Wohnung hat 3 Zimmer und ca. 60 m² und die vierte Wohnung hat 2,5 Zimmer und ca. 65 m². Darüber befindet sich noch der Spitzboden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier sind mehrere Kelleräume, wie auch der Heizraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, diese beheizt das gesamte Gebäude. Es wäre aber auch ein Fernwärmeanschluss möglich. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekt für einen Kapitalanleger! – Verbrauchsausweis vorhanden 105,3 kWh/m²a Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Gas Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 03.07.2017 Gültig bis: 02.07.2027 Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1910 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Gaszentralheizung Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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